Archiv der Kategorie: Eigenheim

Online Home Market Analysis (OHMA) September 2017

Anhaltende Entspannung auf dem Eigentumswohnungsmarkt

Eigentumswohnungen werden in der Schweiz im Vergleich zum Vorjahr weniger nachgefragt. Dies geht aus der Online Home Market Analysis (OHMA) von homegate.ch in Zusammenarbeit mit dem Swiss Real Estate Institute der HWZ Hochschule für Wirtschaft Zürich hervor. Vertiefte Analysen einzelner Regionen und Städte zeigen jedoch starke regionale Unterschiede des Angebotes, der Nachfrage und des Preisniveaus.

In der ganzen Schweiz sind in der Berichtsperiode vom 1. Juli 2016 bis zum 30. Juni 2017 rund 67’600 Eigentumswohnungen auf Internetplattformen angeboten worden. Damit ist das Angebot gegenüber dem Vorjahr um rund drei Prozent gestiegen. Die durchschnittliche Insertionsdauer einer Eigentumswohnung stieg um elf Tage auf 103 Insertionstage an. Die überproportionale Zunahme der Insertionszeit (+12 %) deutet auf eine abnehmende Nachfrage nach Eigentumswohnungen hin.

Online Home Market Analysis OHMA September 2017

 

Region Zürich

Leichter Nachfragerückgang in der Region Zürich: Die Insertionsdauer von Eigentumswohnungen ist im Berichtsjahr gegenüber dem Vorjahr um 2 Tage auf 74 Insertionstage gestiegen, obwohl das Angebot um 10% zurückgegangen ist.

Die Region Zürich zeichnet sich durch die kürzesten Insertionszeiten aller untersuchten Regionen aus. Die durchschnittliche Insertionsdauer von Eigentumswohnungen stieg von 72 auf 74 Insertionstage leicht an. Gleichzeitig wurden in der Berichtsperiode weniger Objekte als in der Vorperiode auf Onlineplattformen angeboten. Die Anzahl ausgeschriebener Eigentumswohnungen ist um 10% von 4’933 auf 4’435 gesunken. Die Verlängerung der Insertionszeit bei einer kleineren Angebotsmenge weist auf einen leichten Rückgang der Nachfrage nach Eigentumswohnungen in der Region Zürich hin.

Stadt Zürich

In der Stadt Zürich hat sich bei einer Abnahme der Anzahl Inserate um 20% die Insertionsdauer von Eigentumswohnungen gegenüber der Vorperiode um 9 Tage auf 66 Insertionstage verlängert. In der Stadt Zürich verlängerte sich die durchschnittliche Insertionsdauer von Eigentumswohnungen um 9 Tage deutlich auf 66 Tage. Im Vergleich zu den Miet- und Einfamilienhausmärkten, in denen sie die kürzesten Insertionszeiten aufweist, bewegt sich Zürich im Eigentumswohnungsmarkt im Städtevergleich im Mittelfeld: In Bern (47 Tage), Basel (54 Tage) und Lausanne (58 Tage) müssen Eigentumswohnungen deutlich kürzer inseriert werden, um einen Abnehmer zu finden. Diese Verkürzung der Insertionszeit fand trotz eines deutlichen Rückgangs des Angebotes um 20% statt: Die Anzahl inserierter Wohnungen verringerte sich von 713 auf 570 Objekte. Somit lässt sich auf einen deutlichen Rückgang der Nachfrage nach Eigentumswohnungen in der Stadt Zürich schliessen.

Insertionsdauer nach Periode OHMA

Weitere Grafiken sowie vertiefte Zahlen zur Region & Stadt Zürich

Quelle: Pressemitteilung homegate.ch 27.09.2017

Alles rund um die OHMA Studie inkl. vergangene Analysen finden Sie hier auf homegate.ch: Online Home Market Analysis (OHMA)

Reihen-Einfamilienhäuser in Mettmenstetten

An ruhiger und gut besonnter Lage in der Kernzone von Mettmenstetten realisiert Allreal bis im Sommer 2016 35 Reihen-Einfamilienhäuser im Minergie-Standard. Die überschaubare Siedlung mit insgesamt neun Gebäuden ist verkehrsfrei und wird durch verkehrsarme Quartierstrassen erschlossen. Die grosszügigen Häuser mit 5½ Zimmern und einer Wohnfläche von 152 bis 169 Quadratmetern bieten auf zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss viel Raum. Dazu kommen der über eine Auszugstreppe zugängliche Estrich sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Alle Einheiten sind gegen Südwesten ausgerichtet. Damit verfügen die Gärten und Sitzplätze über Mittag- und Abendsonne.

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Weitere Informationen zur Immobilie mit Erstbezug in Mettmenstetten jetzt auf neubauprojekte.ch.

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Neubau Wohnungen in Zürich
Neubau Häuser in Zürich

Neubauprojekt in Fällanden – Wohnen mit Charakter

In Fällanden entstehen an wunderschöner Hanglage stilvolle 2½- bis 6½-Zimmer-Eigentumswohnungen in hochwertiger Architektur mit wunderbarem Weitblick.

Der Greifensee mit seiner idyllischen Uferlandschaft und wunderbaren Freizeitmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Und auch die Zürcher City liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Menschen, die sich in naturnaher Umgebung vom Alltag erholen möchten und dennoch die Nähe zur Stadt mit ihrer guten Infrastruktur schätzen, werden sich im sympathischen Fällanden mit attraktivem Steuerfuss auf Anhieb wohlfühlen.

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Weitere Informationen zum Neubauprojekt in Fällanden jetzt auf neubauprojekte.ch.

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Neubau Wohnungen in Zürich
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Wohneigentum – Kann ich mir das noch leisten?

Die Schweizerische Bankiervereinigung hat letzte Woche bekanntgegeben, dass Hypotheken künftig bereits nach 15 Jahren auf zwei Drittel des Kaufpreises amortisiert werden müssen. Zudem möchte der Bundesrat den Vorbezug von Eigenkapital aus der Pensionskasse verbieten.

Wohneigentum

Für viele Schweizer, die in Zukunft Wohneigentum erwerben möchten, stellt sich die Frage:
Kann ich mir überhaupt noch ein Eigenheim leisten
?

Wenn die Regeln für den Abschluss einer Hypothek verschärft werden, gilt es genau zu prüfen, ob und wie eine Finanzierung gewährleistet werden kann. Dabei sind verschiedene «goldene Regeln» zu beachten.

Lesen Sie jetzt den Beitrag auf homegate.ch:

Kann ich mir Wohneigentum noch leisten

Nullenergiehaus mit Aussicht an Toplage in Winterthur

Nullenergiehaus_Winterthur

In Winterthur Seen entsteht an ruhiger Toplage und denoch zentral ein Nullenergiehaus mit 6 Wohnungen, welche jeweils eine Süd-Westausrichtung haben und somit von einer herrlichen Weitsicht profitieren. Das bestehende Gebäude aus dem Jahre 1930 wird durch das Neubau Nullenergiehaus mit Minergie-P-Eco Zertifizierung ersetzt. Das Nullenergiehaus soll ein ökologisches Vorzeigeobjekt werden, welches durch die regenerativ Energie wie Photovoltaik, thermische Sonnenkollektoren und Erdsonden-Wärmepumpe überzeugt.

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homegate.ch: Finden Sie den für Sie passenden Eigenheim Typ
Quelle:
homegate.ch – Das Immobilien Portal!